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小眾景點民宿受偏愛 共享民宿從資本熱潮走向業(yè)務聚焦

新浪財經(jīng)

來源：證券日報在此次疫情中，受到?jīng)_擊最大的實體莫過于餐飲與旅游行業(yè)，隨著疫情的緩解，大部分餐飲店陸續(xù)復工開業(yè)，而旅游景區(qū)卻限制人流或依然停業(yè)，旅游行業(yè)的恢復速度十分緩慢。

根植于旅游市場的民宿行業(yè)，在此次疫情中備受煎熬，《證券日報》記者近期走訪北京近郊的官廳水庫，這里的旅游人群數(shù)量已經(jīng)有明顯上升，而且民宿市場經(jīng)歷此次疫情，也有了新的發(fā)展業(yè)態(tài)。

小眾景區(qū)旅游升溫游客熱衷民宿

“賠錢是肯定的，這也是意料之中的事情，春節(jié)的訂單都被取消了，此后小兩個月沒有訂單。”付洪月是官廳水庫北岸原鄉(xiāng)美利堅社區(qū)的民宿房東，他告訴《證券日報》記者，因為他所經(jīng)營的民宿都是非自有房源，房租部分的虧損至少有兩萬元。“幸好一些房東減免了部分房租，否則這個損失還要大不少。”

中國旅游研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的清明假期，國內旅游接待總人數(shù)為4325.4萬人，雖然同比減少61.4%，但國內游客滿意度指數(shù)為88.8，達到歷史高位水平。包括黃山、西湖等知名景區(qū)因為游人過多而進行限流，雖然可以看出民眾的旅游意愿強烈，但相關景區(qū)還是建議不要扎堆出游。

即便景點呈現(xiàn)出人流上升跡象，但也比往日要稀少，因此旅游體驗更佳。圍繞官廳水庫既有濕地公園和水庫游，又有古崖居、臥牛山等景區(qū)，旅游資源相對豐富，原本周末堵車的地段，現(xiàn)如今都交通順暢。

為了提升服務質量，民宿老板還為記者等住宿游客提供了周邊旅游的服務指南，幫助聯(lián)系車輛和特色游接待。付洪月告訴記者，過去這種服務是不提供的，因為怕游客在旅游中發(fā)生矛盾牽連到民宿，現(xiàn)如今游客稀少，他便與知根底的旅游地接合作，也能增加一份收入。

疫情過后，率先回暖的周邊游也為鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展帶來更多機遇，記者與景區(qū)內的游客攀談了解到，大多數(shù)游客出游第一選擇是周邊小眾景點，入住也從過去的酒店，變?yōu)榫W(wǎng)上預定有特色的民宿，度假散心正在成為出游的首要目的，慢生活和民宿的慢本質逐步回歸。

木鳥民宿CEO黃越在接受《證券日報》記者采訪時表示，在疫情期間，有的房東短租轉中長租，減少空檔期；有的利用自身環(huán)境優(yōu)勢，進行土特產的售賣；有的利用疫情期間，進行房源的保養(yǎng)和新房源的裝修。能否在疫情特殊時期找到自己前進的方向，對于房東來說也是一項技能考驗。

黃越說：“從往年數(shù)據(jù)來看，大部分用戶每年都會有1至2次的出游計劃或者固定的出游預算，疫情導致上半年的出游計劃推遲。來自我們平臺訂單數(shù)據(jù)顯示，今年五一訂單環(huán)比增長超3倍，其中國內中短途民宿預訂占比約4成，雖然訂單量僅為去年同期的三分之一，但整體旅游市場趨于回暖。”

華夏幸福產業(yè)研究院研究員陳雪琴對《證券日報》記者表示，以文化旅游、文化創(chuàng)意、休閑農業(yè)、健康養(yǎng)老等為主的休閑型特色小城鎮(zhèn)正圍繞一、二線城市展開。

陳雪琴說：“以北三縣為例，過去這里是北京的睡城，通州與北三縣協(xié)同發(fā)展規(guī)劃出臺后，這里將向產業(yè)轉型，其中潮白河和北運河沿線、中部生態(tài)綠洲及生態(tài)廊道周邊地區(qū)重點培育新型特色小城鎮(zhèn)，發(fā)展旅游產業(yè)。”

民宿平臺資本降溫回歸核心

世界旅游業(yè)理事會近期報告指出，受疫情影響，目前全球有7500萬個旅游業(yè)工作崗位面臨威脅，2020年旅游業(yè)產值預計將損失2.1萬億美元。其中，亞太地區(qū)旅游行業(yè)產值預計損失近8000億美元，歐洲旅游行業(yè)產值預計損失近5520億美元。

然而在這一行業(yè)下行趨勢下，共享住宿平臺Airbnb在近期宣布成功募資10億美元，而其上一筆10億美元融資，還要追溯到3年前。只是Airbnb這次的估值卻由310億美元下調至260億美元，而且其上市進展遲遲沒有推進。

國內另一家民宿龍頭企業(yè)途家的上市計劃也一直處于籌備之中，上市傳聞已經(jīng)放出一年有余，而上市進程至今沒有披露。在今年2月陳剛就任途家CEO，他表示疫情對整個旅游行業(yè)產生巨大影響，途家也會面臨現(xiàn)金流的挑戰(zhàn)，通過調整節(jié)奏和氣息，梳理戰(zhàn)略地圖，把資源聚焦到核心業(yè)務上。

黃越對記者表示，這次疫情帶給共享民宿行業(yè)的思考主要是圍繞現(xiàn)金流和抗風險能力，他說：“對于民宿房東和平臺來說，現(xiàn)金資產尤為重要，它可以在非常時期有效應對資金難題。經(jīng)此一疫，民宿房東和平臺在民宿經(jīng)營、預算控制、衛(wèi)生管理、服務創(chuàng)新上都有自己的心得體會，未來行業(yè)的抗風險能力有待提升，促進民宿行業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健。”

有投行人士對《證券日報》記者表示，納斯達克是共享民宿上市的主要方向，然而美股十年長牛終結和高估值企業(yè)回調，讓企業(yè)面臨流血上市的壓力，這對于民宿平臺來說并不是好的選擇，這個行業(yè)依然處于上升期，當前重要工作是保障企業(yè)的有效運作，而不是上市擴張。

（編輯 張明富 白寶玉 策劃 王麗新）